被稱為山西的“雄安新區”這一領域將出大動作

來源:             閱讀:2638  發表時間:2019-3-12       

繼上海浦東新區、天津濱海新區、深圳市、武漢城市圈、湖南長株潭城市群、重慶市和城都市以及沈陽經濟區后,國家批準了第九個綜合配套改革試驗區——山西轉型綜改示范區。

山西轉型綜改示范區是為加快深化轉型綜改,山西省委、省政府決定整合太原都市區內的太原高新技術開發區、太原經濟技術開發區等園區,建立的綜改示范區。

綜改示范區由太原都市區內的太原高新技術產業開發區、太原經濟技術開發區、太原武宿綜合保稅區、晉中經濟技術開發區等4個國家級開發區,太原工業園區、山西榆次工業園區、山西科技創新城等3個省級開發區以及山西大學城產業園區,共8個產學研園區整合而成,并向南、向北建立擴展區,總規劃面積約600平方公里。

政策指向處,人流、物流、資金流必將流向于此。

就拿太原整體的規劃政策來說,太原政府提出“南移西進”的總體戰略之后,河西晉陽湖片區,南部小店綜改區等逐漸成為南北城發展的重要節點。目前晉陽湖的發展已經出具規模。我們暫且拿晉陽湖片區發展帶來的紅利來展望綜改區即將迎來的變遷。



       晉陽湖公園局部效果圖

太原市正在打造的“水韻龍城”格局中,“一湖點睛”指的就是晉陽湖片區綜合治理改造工程。其中,晉陽湖公園的建設是重中之重,將打造成為太原的城市會客廳。

晉陽湖片區在生活性服務業向精細化高品質轉的過程中,保障好晉陽湖公園、太原國際會展中心、青運村等省市重點工程項目建設至關重要,省二青會的召開,將提升了晉源區的品質和品位。

晉陽湖片區的利好規劃,加之發展迅速,成功吸引了像恒大、保利、富力、山投等知名房企的駐足。晉陽湖片區西岸地塊(集中安置區)地塊控規修編方案后,對用地性質、配套設施、規劃道路進行修改,這意味著晉陽湖片區迎來再一次升級。

片區的改造升級對周邊環境、社會配套及人居生活環境都會產生很大的影響,那么對片區的房價又有咋樣的影響呢?小編給大家羅列了晉陽湖片區改造前后的房價走勢圖,僅供參考:

從上圖不難看出,政策指向對該地區的房價有非常直接的影響,房價直接從4383元/㎡上漲到了12803元/㎡,幾乎漲了三倍。

所以山西轉型綜改示范區開始運作后,隨著大批量高、精、尖產業布局,城市社會配套升級,這一片區的房價會如何,小編還是持肯定態度的,畢竟片區的政策利好直接帶來的是城市建設,城市建設帶來產業發展,產業發展帶來人口的遷移。綜改區作為太原-晉中共建去,是山西高精尖科技建設、發展的示范區。投入使用后,可承載及安置的人口可達幾十萬甚至愈百萬。山西轉型綜改示范區的政策利好是要遠大于晉陽湖片區的,具體房價會漲到多少,我們靜待結果。

超大規模+航母級配套  恒大地產為提升片區的居住環境而來

恒大地產在項目布局方面往往能夠站在時代發展的最前端,將在山西轉型綜改示范區傾力打造了一個集商、住、娛樂、教育、配套服務為一體的綜合性項目——恒大金碧天下。

恒大金碧天下位于山西轉型綜改示范區發展的重要節點,在綜合轉型的城市轉型發展契機下,為山西綜改示范區產業園區落地提供優質居住商業配套。該區域結合太原市城中村連片改造項目及周邊產業居住配套需求,發展中的南部新城,迫切需要一個國際化、現代化的生態宜居新區,成長中的南部新城,正孕育著一個“生態宜居、經貿宜商、便捷宜行、文化宜游”的新區。

太原恒大金碧天下項目地塊規劃用地面積約3248.2畝,可售的用地面積126萬㎡,折合1894.5 畝,總建筑面積約484.09萬㎡。用地性質為住宅兼容商業,綜合容積率3.0。該項目為恒大在山西區域最大的綜合性項目,相當于3個恒大綠洲的面積,將建設綜改區的商業中心、兒童娛樂城、超大運動中心、恒大影城、五星級酒店等配套設施。

山西綜改示范區產業園區的加速崛起,將是帶動太原樓市發展的強勁動力,也是太原城市發展、產業轉型、生活方式變革的縮影。山西綜改示范區產業園區正在一步一步地實現規劃中的壯觀藍圖,發展成為山西的“雄安新區”。相信未來的山西綜改示范區產業園區,一定像藍圖中勾勒的那般,生態與經濟共發展、歷史與革新共見證!

來源:搜狐焦點太原站



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